About Viet SEO
WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION
T: +84 917 212 969
Bán đất gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học
Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, thể hiện đường.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.
+ Đường nhựa 5m, hai ô tô qua lại thoải mái, thông ra chợ Hoàng Gia, thông ra Quốc Lộ 13, thông ra Nguyễn Văn Thành, khu đông dân cư đông, an ninh, thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
+ Đất cách Quốc lộ 13 300 mét, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng.
+ Có đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch.
+ Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động như Mỹ Phước 1, 2, 3, 4, Bến Cát, Bình Dương, có thể xây nhà trọ chô thuê.
+ Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút.
+ Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.
+ Cách ngã tư Sở Sao 500m, gần chợ, gần trường học.
+ Hỗ trợ ngân hàng, bao quy hoạch, xây nhà.
Hiện nay giá nhà đất tại Bến Cát giao động khoảng 16.5 - 18tr/m2. Trong thời gian tới giá chắc chắn sẽ thay đổi theo chiều hướng đi lên.
Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.
--------------
Thông tin thêm
Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.
Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.
Chiều 3/11, tại buổi họp tình hình kinh tế-xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2020, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã nhắc đến vụ hơn 1.300 hồ sơ nhà đất ở huyện Hóc Môn bị trễ hạn, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người dân.
Theo ông Nguyễn Thành Phong, sau khi tiến hành thanh tra, có một số hồ sơ phải chuyển sang cơ quan điều tra. Để xảy ra sự việc này là do sự yếu kém trong công tác quản lý của chính quyền ở địa phương.
Chủ tịch UBND TPHCM giao Trung tâm Báo chí TPHCM kết hợp với Thanh tra TPHCM tổ chức họp báo sự việc trên vì vụ việc liên quan đến quyền lợi của nhiều người dân.
Trước đó, tháng 11/2017, UBND TPHCM chỉ đạo Thanh tra TPHCM thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn giai đoạn từ năm 2015-2016.
Trong số 1.300 hồ sơ giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn này, Thanh tra TPHCM phát hiện nhiều hồ sơ có dấu hiệu vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cũng nhận định: "Dự kiến trong những tháng cuối năm, khu đông, nam TP.HCM sẽ đón thêm những dự án quy mô được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh, dòng vốn lớn. Rất có thể đây sẽ là những siêu dự án hút dòng tiền đầu tư trên thị trường khi mà toàn TP đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới".
Các nhà đầu tư đang có sự chuyển dịch xu hướng theo các siêu dự án ở hai trục đô thị phía đông và phía nam rộng lớn. Trong thời gian tới, thị trường sẽ liên tục đón nhận loạt siêu dự án quy mô lớn chưa từng có, quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.
Theo dự báo của DKRA, đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được ưu ái trong quý IV/2020. Nguồn cung mới sẽ duy trì sự khan hiếm khi những dự án được triển khia hầu hết ở quy mô nhỏ và vừa, tập trung chủ yếu tại vùng ven như quận 9, Củ Chi, Bình Chánh,... Phân khúc căn hộ có thể duy trì nguồn cung tương quý trước, khoảng 6000-7000 căn. Căn hộ hạng A và hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C gần như không có và rất khan hiếm. Sức cầu thị trường bất động sản có thể sẽ nhích nhẹ nhưng khó có thể xảy ra sự gia tăng đột biến.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trả lờ trang PLO: "Giá đất nền tại những khu vực ven đô thị lớn ghi nhận nhích nhẹ. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. Có hiện tượng môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường.
Vì vậy, nhà đầu tư mới khi tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng". Giá đất bị đẩy lên quá cao làm các nhà đầu tư chùn bước, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn nên không ít doanh nghiệp đã rút lui ngay sau khi vừa đăng ký tham gia đầu tư.
Về vấn đề này, một Phó giám đốc công ty bất động sản về đất nền cho rằng khi kinh tế gặp khó khăn, biến động, thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc đất nền là mặt hàng ế ẩm nhất. Đa phần đất nền được người mua dùng để đầu tư, lại không thể sinh lời ngay như mua căn hộ, nhà phố do đó thường không được ưu tiên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần rõ ràng về mặtpháp lý, tiến độ thi công chứ không thể bán nhanh như thời gian trước.
Theo PLO, Phó Tổng giám đốc Quận 9 Nguyễn Quốc Anh cho hay 3 tháng cuối năm sẽ là thời điểm bán hàng sôi động nhất của thị trường. Đối với đất nền, việc khan hiếm nguồn cung mới vẫn xảy ra, hiện tại nguồn hàng chủ yếu ở những dự án đã triển khai trước đó.
Những địa bàn “vùng trũng” về giá và các khu vực giáp ranh vẫn sẽ thu hút đầu tư đất nền cuối năm như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... dù giá đất tại đây đã cao hơn trước nhiều. Những khu đất giá trên dưới 1 tỉ đồng vùng ven thành phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đại diện Savills Việt Nam cho hay: "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát và vì các vấn đề về pháp lý...". Vừa qua, thị trường đất nền gặp phải tổn thất không nhỏ khi có đến 14 dự án phải dừng bán do vấn đề pháp lý. Không chỉ vậy, nguồn cung hạn chế khiến phân khúc đất nền trở thêm khan hiếm, giá bán lại cao nên rất khó giao dịch, các nhà đầu tư đành phải chuyển dần ra các vùng ngoại thành, ven thành phố.
Tại một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, quận 9, huyện Hóc Môn,... thông tin rao bán đất dày đặc nhưng lượng giao dịch không đáng kể. Nhân viên sàn giao dịch đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM cho biết giá đất nền tại đây có giá trung bình hơn 10 tỉ đồng/nền, nhiều người mua thà để tiền trong ngân hàng để nhận lãi chứ không mua vì sợ không thể khai thác khi thị trường chưa hồi phục, Người Lao Động thông tin.
Theo Savills Việt Nam, báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III/2020 cho thấy thị trường đất nền đang bị lãng quên và phải đối mặt với nhiều thức hơn so với thời gian diễn ra đại dịch. Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, TS Sử Ngọc Khương nhận định, phân khúc đất nền kém hấp dẫn với các nhà đầu tư do các vấn đề pháp lý nảy sinh, uy tín của chủ đầu tư và thiếu hụt các dự án quy mô lớn. Nguồn cung đất nền sơ cấp giảm 65% theo quý và giảm hơn 55% theo năm, chỉ còn khoảng 470 nền. Trong khi đó, lượng bán quý vừa qua chỉ là 170 nền, rơi vào mức thấp nhất kể từ năm 2016.
Giá đất rục rịch tăng
Theo ghi nhận, tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, các lô đất thổ cư có diện tích 50 - 120m2 trên các trục đường như đường số 2, 5… đang có giá chào bán trung bình khoảng 1,7 - 7,5 tỷ đồng/nền. Các trục đường lớn như Nguyễn Văn Bá, Hồ Văn Tư, Đặng Văn Bi nằm gần ga Metro Bình Thái, chợ Thủ Đức cũng rao bán khoảng 60 - 90 triệu đồng/m2.
Đánh giá về giá đất thời điểm hiện tại, ông Trần Khánh Quang - Tổng Giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa cho rằng: “BĐS khu Đông đang có giá rất cao. Nhiều dự án căn hộ sau khi mở bán trong vòng 12 - 18 tháng đã tăng giá gấp đôi, dù chưa giao nhà và chất lượng nhà có thể không tương xứng với mức giá đó.
Ngoài ra, một bộ phận giới đầu cơ dù không có nhu cầu sử dụng vẫn muốn mua để đấy. Nhóm khách hàng này ít khi quan tâm đến việc có thể cho thuê được hay không mà chỉ mua để chờ giá thị trường tăng lên. Điều này vô tình đẩy giá BĐS trong khu vực lên rất cao”.
Cũng theo ông Quang, chủ trương thành lập thành phố mới có thể khiến thị trường sáng lên nhưng cũng gặp phải nhiều khó khăn. Tuy nhiên, các sản phẩm hướng đến người có nhu cầu ở thực như căn hộ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn hay nhà phố giá 4 - 5 tỷ đồng sẽ vẫn tiếp tục sôi động. Trong thời điểm nền kinh tế khó khăn, nhà đầu tư nên hạn chế vay vốn ngân hàng, nếu cần thiết chỉ nên vay khoảng 30%. Ngoài ra, việc quan trọng là nên lập sẵn kế hoạch trong 12 tháng sắp tới chỉ có chi mà không có thu và tăng cường dự trữ tiền mặt.
Thu hút nhà đầu tư
Những năm qua, khu Đông TP.HCM thu hút rất lớn đến sự quan tâm của nhà đầu tư, doanh nghiệp. Điều này góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức vốn đã rất sôi động nhờ vị trí đắc địa thì nay càng trở nên hấp dẫn hơn.
Theo Chuyên gia Kinh tế Đinh Thế Hiển, khu Đông chính là khu vực năng động nhất ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM. Không chỉ nhờ vị trí thuận lợi mà còn được Nhà nước và các địa phương đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ từ cảng biển nước sâu, hệ thống đường cao tốc, đường vành đai, các khu công nghiệp lớn trong vùng… Khu vực này cũng đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, TP.HCM cũng sẽ chuyển hướng về đây những lĩnh vực công nghệ cao, mang tính thân thiện môi trường, do đó tiềm năng phát triển sẽ là rất lớn.
Với thế mạnh về vị trí và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, bài bản từ nhiều năm qua, khu Đông đang tập trung và thu hút hàng loạt chủ đầu tư BĐS lớn với những đô thị đã và đang được triển khai quy mô, số lượng vượt trội so với các khu vực khác.
Trước đây, việc mua bán BĐS ở quận Thủ Đức lâu nay tương đối chậm và không đồng đều so với tình hình chung của thị trường, nhưng khi đề án thành lập thành phố Thủ Đức đã nhanh chóng thổi làn gió mới vào khu vực này.
Trong 5 năm trở lại đây, quận Thủ Đức được xem là một trong những khu vực đông dân cư của TP.HCM với nhiều trường học, khu chế xuất… quy mô lớn, thu hút lượng lớn người nhập cư về học tập và làm việc, từ đó gia tăng nhu cầu nhà ở.
Quận 9 chính là nơi kết nối giữa 3 thành phố đang có tốc độ phát triển nhất trong khu vực Đông Nam. Đồng Nai hiện đang được khởi công xây dựng sân bây quốc tế mới, dự đoán tương lai sẽ trở thành một mảnh đất đầy tiềm năng. Bình Dương là một trong những địa phận thu hút giới đầu tư và các công ty, nhà máy xí nghiệp từ nước ngoài bởi sự dồi dào đất đai, nhân lực, từ đó thúc đẩy và phát triển kinh tế rất mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. TP. HCM cùng với 2 tỉnh thành này sẽ trở thành đòn bẩy, kiến tạo và thúc đẩy, xoay chuyển cục diện kinh tế Việt Nam.
Quận 9 là một trong những quận trong thành phố đứng đầu với số lượng cầu xây nhiều nhất trong năm 2019 với 6 công trình: cầu vượt Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, Cầu Làng, cầu Ông Bồn, cầu Vàm Xuồng. Sự xuất hiện nhiều cầu đường khiến thị trường bđs tại đây ngày một sôi nổi.
Sức bật tăng giá của bất động sản quận 9 phần nhiều đến từ yếu tố hạ tầng giao thông, vì thế quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cạnh quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm mới
Dự án Vinhomes tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển- Phước Thiện, thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
Với quy mô rộng lớn lên đến 271 ha, dự án Vinhome Grand Park là một trong những dự án “khủng” nhất hiện nay trên cả nước, dành riêng cho phân khúc nhà ở đại chúng.
Cuộc sống quận 9 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua hay đầu tư các dự án bất động sản hãy liên hệ với Giá thuê căn hộ để được tư vấn tận tình nhất.
Đáng chú ý trong tiềm năng phát triển là sự góp mặt của các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao. Việc Samsung, Intel cùng rất nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế thiết lập trụ sở, xây dựng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào khu vực.
Đây cũng là đòn bẩy để khu vực này phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia và kỹ sư trong nước và quốc tế.
Đặc biệt, mô hình phát triển theo hướng công nghiệp nhẹ là chính. Nên dù các nhà đầu tư tập trung phát triển công nghiệp thì quận 9 vẫn luôn giữ được môi trường trong lành và mát mẻ.
Xem thêm: Khám phá thiết kế nổi bật của đại học Fulbright Việt Nam
Quận 9 đang là điểm đến đầy hấp dẫn
Sự góp mặt của các dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam ngày càng khẳng định “lực hút” của quận 9. Trong tương lai không xa, những dự án căn hộ sau khi hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ tập trung về đây sinh sống và làm việc.
Đây cũng chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hay mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá trị.Nhiều công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm.
Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng.
Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp.
Vinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9
Vinhomes Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi Vingroup. Tổng thể của dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại của Singapore.
Đây là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp.
Cùng với đó là chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống cư dân tại đây.
Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình.
Bao gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.
Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.
Các chuyên gia kinh tế nhận định, trong những năm tiếp theo, các dự án nằm tại địa bàn sẽ ngày càng tăng thêm giá trị. Khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ.
Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối giữa TP.HCM với TP Biên Hòa (Đồng Nai).
Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định.
Chính vì vậy quận 9 đã và đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kề cận quận 2 đang phát triển sôi động – với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ quốc tế trong tương lai. Đây cũng là lý do khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây.
Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế từ hạ tầng
Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… .
Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm.
Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây của Kiến thức BDS sẽ giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Vì sao bất động sản quận 9 TP.HCM nổi sóng?
Theo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị cao và tăng sức hút.
